- 해당 부동산은에 여러 기(基)의 분묘(墳墓)가 위치하여 육안으로 파악 하였으므로 분묘가 더 추가하여 있을 수도 있으며 해당 토지의 정확한 경계(境界)와 그 분묘가 해당 토지의 경계 안에 위치하는지 여부 등에 관해서는 전문적인 측량감정을 거쳐야만 확인할 수 있을 것으로 보임.
- 목록 1 토지는 공부와 같이 대부분 논 임.
- 목록 2 토지는 대부분 수수밭으로 이용중이며 제시외 컨테이너 1동과 분묘 1기가 소재함.
- 목록 3 토지는 대부분 수수밭으로 최근에 조성된 듯한 가족 평장묘가 소재함.
- 목록 4 토지는 대부분 수수밭임.
- 목록 5 토지는 공부상 전이나 통행로로 사용하며 수풀이 우거져 현황은 임야임.
- 목록 6 토지는 임야이나 대부분 논으로 벼농사를 하고 있으며 일부는 인근도로와 경계지, 도로로 사용하고 있으며 인근토지 소유자가 점유하는 창고가 본 토지에 포함하는지는 정확한 경게측략이 필요할 것으로 보임.
-목록 7 토지는 대부분 경계뚝으로 사용되고 있으며 인근 토지에 소재한 분묘와 정확한 경계측량이 필요함.
-목록 8,9,10,11,12,13 토지는 임야이나 목록 8,9,10,11 토지는 각 분묘 1기, 목록 12 토지는 분묘 2기, 목록 13 토지는 분묘 10기가 소재하는 것으로 파악됨.
-목록 14 토지는 임야이나 현황 대부분 밭으로 사용하고 있으며 일부 도로로 사용되고 인근 토지 지상에 위치하는 분묘와의 경계도 정확한 측량이 필요할 것으로 보임.
-목록 15 토지는 수수밭과 통행로로 사용하고 있으며 분묘1기가 소재함.
-목록 16 토지는 대부분 밭으로 사용하며 농사를 짓고 있고 일부 토지에 포장을 하며 공유자가 제시외 농막컨테이너를 설치하여 거주하고 있음.
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(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/26
16,723,130원
유찰
2차
2024/04/29
11,706,000원
유찰
3차
2024/06/03
8,194,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.07.27. 개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
화수리 1043
전
99.47㎡ (30.09평)
150분의 5 지분 전부
화수리 1043-3
전
3.53㎡ (1.07평)
150분의 5 지분 전부
화수리 산90-3
임야
3.17㎡ (0.96평)
150분의 5 지분 전부
화수리 산90-5
임야
1.50㎡ (0.45평)
150분의 5 지분 전부
화수리 산90-6
임야
2.37㎡ (0.72평)
150분의 5 지분 전부
화수리 산90-9
임야
6㎡ (1.82평)
150분의 5 지분 전부
경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 "원안3리마을회관" 남서측 및 북동측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 "원안3리마을회관" 남서측 및 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 전, 답, 임야 및 소규모공장 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반 조건은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보 통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 대부분 부정형, 사다리형의 완경사지로 전, 답, 임야 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 연번 1-3번은 북서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함. 본건 연번 4-5, 7-12, 15번은 맹지임. 본건 연번 13번은 동측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함. 본건 연번 6, 14번은 일부 도로임. 본건 연번 16번은 북측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건 토지위 지상에 1기에서 수기의 분묘가 소재하니 경매 진행시 참고 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.07.27. 개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
수기의 분묘가 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(현황조사서/감정평가서 참조).
주의사항
1. 일괄매각, 목록2,5,는 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
3. 목록5,7,8,9,12는 공부상 맹지이나 목록2.를 통하여 도로와 접함.
4. 목록2. 지상에 컨테이너 1동이 있으나 매각에서 제외함.(현황조사서 참조)
수원지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
