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2023타경7096 | 대전광역시 유성구 지족로 282, 2층201호 (지족동,코오롱타워2) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7096 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 9계 |
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| 2023 타경 7096 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 유성구 지족로 282, 2층201호 (지족동,코오롱타워2) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
674,000,000 원 |
| 대지권 |
43.76㎡(13.24평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)330,260,000 원 |
| 건물면적 |
142.80㎡(43.20평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,500,000 원 |
| 비고 |
가. 목록번1 201호와 목록2번 202호는 경계구분표시없이 하나로 사용중임
나. 붙임 사진과 같음
※ (주)태평양감정평가법인의 대표자가 2024.08.07. 임차 내용 정정을 요청하여, 2024.08.08. 차임을 240만원에서 140만원으로 변경함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/26 |
674,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/30 |
471,800,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/07/09 |
471,800,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/08/07 |
471,800,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/11 |
330,260,000원 |
매각 |
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낙찰가 381,200,000원 (57%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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지족로 282 |
942.7 분의 23.1659 |
23.165㎡ (7.01평) |
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| 지족로 282 |
942.7 분의 20.5919 |
20.591㎡ (6.23평) |
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건물
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지족로 282 |
2층201호 (지족동,코오롱타워2) 철근콘크리트구조 |
75.6㎡ (22.87평) |
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| 지족로 282 |
2층202호 (지족동,코오롱타워2) 철근콘크리트구조 |
67.2㎡ (20.33평) |
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대전광역시 유성구 지족동 소재 "노은동 행정복지센터" 북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "노은동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제2층 제201호 외 2개호로서,
(사용승인일:2015.12.10)
외벽: 일부 돌붙임 마감 및 징크판넬, 페인트 칠 마감 등
창호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=201호 및 202호는 현재 벽체구분없이 근린생활시설로서 사무실로 이용중이며,
702호는 공부상 근린생활시설(의원)이나 현재 교회로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2013-06-24), 지구단위계획구역(2013-06-24)(노은3 보금자리주택 지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-06-24)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-06-24) (소로1류-지족15)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 중 기호 1, 2는 벽체구분없이 근린생활시설(현 사무실)로 이용중이나 신축당시 경계벽이 설치되어 있는 등 구조상 독립성을 갖추고 있었던 것으로 탐문조사 되었는바 경매 진행시 재 확인하시기 바람.
- 본건 중 기호 3은 사용승인일 이후 전유부 변경신청에 의하여 변경 및 분할되어 점유부분에 대한 위치확인은 귀 제시받은 건축물현황도 및 현지조사한 사정 등에 의하여 도시하였는바 경매 진행 시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-목록 1, 2번은 현재 벽체구분없이 근린생활시설로서 사무실로 이용중임(신축당시 경계벽이 설치되어 있는 등 구조상 독립성을 갖추고 있었던 것으로 조사 됨) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
70,000,000원 |
65,100,000원 |
93% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
487,000,000원 |
298,299,750원 |
81% |
1.3회 |
| 12개월 |
22건 |
565,155,045원 |
273,882,359원 |
65% |
2회 |
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