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2023타경106412 | 서울특별시 중랑구 묵동 242-84 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106412 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 106412 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
1,441,952,870 원 |
| 대지권 |
139.20㎡(42.11평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)1,153,562,000 원 |
| 건물면적 |
343.63㎡(103.95평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,000,000 원 |
| 비고 |
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함 101,201,202,301,302,401,501호에 안내문을 넣어 두었으나, 아무런
연락이 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/02 |
1,441,952,870원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/07 |
1,153,562,000원 |
매각 |
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낙찰가 1,262,000,000원 (88%)
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2024/06/19 |
[미납] |
| 5차 |
2024/07/16 |
1,153,562,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 토지: 2018. 12. 12. 근저당권
건물: 2019. 9. 11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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묵동 242-84 |
대 |
139.2㎡ (42.11평) |
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건물
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중랑천로56길 19 |
1층 주택 |
31.46㎡ (9.52평) |
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| 중랑천로56길 19 |
2층 주택 |
83.07㎡ (25.13평) |
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| 중랑천로56길 19 |
3층 주택 |
83.07㎡ (25.13평) |
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| 중랑천로56길 19 |
4층 주택 |
44.46㎡ (13.45평) |
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| 중랑천로56길 19 |
5층 주택 |
35.27㎡ (10.67평) |
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| 제시외건물 |
중랑천로56길 19 |
4층 주택일부 |
28.2㎡ (8.53평) |
포함
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| 중랑천로56길 19 |
5층 보일러실 |
0.5㎡ (0.15평) |
포함
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| 중랑천로56길 19 |
5층 방일부 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 중랑천로56길 19 |
5층 다락 |
33.1㎡ (10.01평) |
포함
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서울특별시 중랑구 묵동 소재 "묵현초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "묵현초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "먹골역" 등이 소재
하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할
교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반
+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=건축물대장상 2019.09.06자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물로서,
외 벽 : 외장석재 마감
창 호 : 새시 창호
2) 이용상태=각층 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㄹ)이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=공부상 1,2층은 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주거용인 것으로 탐문조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 주택과-28601(2019.10.23.)호 의한 위반건축물 표기[위반내용:22㎡ 4층/주거/경량
철골조, 3㎡ 5층/주거/경량철골조] 등재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 토지: 2018. 12. 12. 근저당권
건물: 2019. 9. 11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 대장상 위반건축물표기 (22㎡4층주거경량철골조, 3㎡5층주거경량철골조) 이에 따른 부담은 별도확인요망
3. 감정평가서에 의하면 공부상1,2층은 근린생할시설이나 현황은 주거용인 것으로 탐문조사됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
581,629,120원 |
481,999,990원 |
83% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
366,223,587원 |
308,573,997원 |
87% |
1.3회 |
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