2022타경21172 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1693-1 주택경매
이 물건의 사건번호는 2022타경21172 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 4계
2022 타경 21172 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1693-1
물건종별 주택 채권자 설OOO 감정가 1,315,678,400 원
대지권 1,803.00㎡(545.41평) 채무자 김OOO 최저가 (49%)644,683,000 원  
건물면적 400.38㎡(121.11평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 136,551,644 원 
비고 - 소재지1.(남원리 1693-1) 대지(`JB풀빌라` 간판이 있으며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) - 소재지1. 지상에 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 렉산지붕 단층 다용도실(소재지2.제시건물 2층 소재함) ㄴ.경량철골조 렉산지붕 단층 다용도실(소재지3.제시건물 2층 소재함) ㄷ.경량철골조 렉산지붕 단층 다용도실(소재지4.제시건물 2층 소재함) ㄹ.경량철골조 렉산지붕 단층 다용도실(소재지5.제시건물 2층 소재함) ㅁ.경량철골조 판넬지붕 단층 세탁실(소재지5.제시건물 1층 동측 접하여 소재함) 등이 건립되어 있으며, 이동식 철재콘테이너 사무실(관리동)이 있음. - 소재지2.(남원리 1693-1) 지상 제시건물 에이동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층, 2층 - 소재지3.(남원리 1693-1) 지상 제시건물 비동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층, 2층 - 소재지4.(남원리 1693-1) 지상 제시건물 시동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층, 2층 - 소재지5.(남원리 1693-1) 지상 제시건물 디동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층, 2층 * 위 소재지1.~ 5. 지상 제시건물 및 제시외 건물(ㄱ~ㅁ) 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함. - 소재지6.(수망리 163) 제시목록상 과수원이나 실제 대지(지상에 이동식 철재콘테이너 1동이 소재함) - 소재지6. 지상에 건축중인 철근콘크리트구조 2층 건물 2동이 있으며, 골조 공사 중 공사 중단된 상태임. (현장 건축허가표지판에 건축주, 시공자는 김재형 명의로 기재되어 있음) - 소재지7.(신평리 852-10) 전(휴경상태) 위 지상에 제시외 건물 ㅂ.철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 ㅅ.철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 ㅇ.철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 ㅈ.철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 등이 건립되어 있음. *위 제시외 건물(ㅂ~ㅈ)은 건축물대장에 등록되어 있지 않은 건물로, 건물의 구조, 면적, 공정율 등 상세한 사항은 감정평가를 요함. - 소재지8.(사계리 3070-4) 도로(아스콘 포장되어 있음)
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(입찰 22일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/02 1,315,678,400원 유찰
2차 2024/05/07 920,975,000원 유찰
3차 2024/06/11 644,683,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.07.29. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 남원리 1693-1 대 1803㎡ (545.41평)
건물
 남위남성로94번길 30 1층 주택 44.53㎡ (13.47평)
남위남성로94번길 30 2층 주택 30.09㎡ (9.10평)
남위남성로94번길 30-1 1층 주택 44.53㎡ (13.47평)
남위남성로94번길 30-1 2층 주택 30.09㎡ (9.10평)
남위남성로94번길 30-3 1층 주택 44.53㎡ (13.47평)
남위남성로94번길 30-3 2층 주택 30.09㎡ (9.10평)
남위남성로94번길 30-5 1층 주택 44.53㎡ (13.47평)
남위남성로94번길 30-5 2층 주택 30.09㎡ (9.10평)
제시외건물 남위남성로94번길 30-3 다용도실 23.3㎡ (7.05평) 포함
남위남성로94번길 30-5 다용도실 23.3㎡ (7.05평) 포함
남위남성로94번길 30-5 세탁실 8.7㎡ (2.63평) 포함
남위남성로94번길 30-1 다용도실 23.3㎡ (7.05평) 포함
남위남성로94번길 30 다용도실 23.3㎡ (7.05평) 포함
기호(1-5)는 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원중학교" 북서측 원거리에, 기호(6)은 남원읍 수망리 소재 "수망리사무소" 동측 인근에, 기호(7)은 대정읍 신평리 소재 "신평보건진료소" 북측 인근에, 기호(8)은 안덕면 사계리 소재 "사계초등학교" 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/자연녹지지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕/가스보일러/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.07.29. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물(2-1, 3-1, 4-1, 5-1, 5-2) 포함. - 이동식 컨테이너 1동 매각에서 제외. - 조경수 포함 평가임. - 공부상 단독주택이고, 현황: 'JB풀빌라' 간판이 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 596,788,476원 392,318,271원 66% 1.9회
6개월 13건 563,571,242원 368,194,377원 71% 1.6회
12개월 30건 473,885,698원 348,243,804원 79% 1.3회