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2023타경63463 | 경기도 광주시 양촌길 213-106, 112동 5층502호 (양벌동,별헤는마을) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63463 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2023 타경 63463 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 양촌길 213-106, 112동 5층502호 (양벌동,별헤는마을) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
320,000,000 원 |
| 대지권 |
47.13㎡(14.26평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(49%)156,800,000 원 |
| 건물면적 |
71.96㎡(21.77평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
157,022,799 원 |
| 비고 |
폐문부재, 초인종으로 호출하였으나 응답이 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/08 |
320,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/13 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/17 |
156,800,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.6.29.(근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양촌길 213-106 |
377.0 분의 47.125 |
47.125㎡ (14.26평) |
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건물
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양촌길 213-106 |
5층502호 (양벌동,별헤는마을) 철근콘크리트구조 |
71.96㎡ (21.77평) |
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경기도 광주시 양벌로에 소재하는‘매곡초등학교’동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 양벌로에 소재하는‘매곡초등학교’동측 인근에 위치하며 주변은 임야, 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 서측으로 국도45번, 국도43번이 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 5층 공동주택(단지형다세대주택) 내 5층 502호로서,
외벽: 스타코 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 다락 등)으로 이용 중이며 일부 방과 거실, 주방의 발코니는 확장형임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동출입문보안개폐설비, 승강기, 주차장설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 남측 하향 완경사를 평탄 조성한 장방형 토지로서 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 및 2
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였고 본건 옥상에 섀시조 창고가 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.6.29.(근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
218,690,244원 |
143,059,743원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
76건 |
232,859,211원 |
148,166,361원 |
64% |
1.9회 |
| 12개월 |
138건 |
230,458,696원 |
151,955,083원 |
67% |
1.8회 |
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