2023타경126338 | 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 제12층 제1202호 (구로동, 태형팰리스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경126338 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 11계
2023 타경 126338 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52, 제101동 제12층 제1202호 (구로동, 태형팰리스)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 338,000,000 원
대지권 12.57㎡(3.80평) 채무자 김OOO 최저가 (51%)173,056,000 원  
건물면적 30.51㎡(9.23평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 337,299,863 원 
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/09 338,000,000원 유찰
2차 2024/05/14 270,400,000원 유찰
3차 2024/06/18 216,320,000원 유찰
4차 2024/08/27 173,056,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.02.11. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 구로중앙로28길 52 1429.3 분의 12.57 12.57㎡ (3.80평)
건물
 구로중앙로28길 52 제12층 제1202호 (구로동, 태형팰리스) 철근콘크리트구조 30.51㎡ (9.23평)
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.02.11. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 329,000,000원, 전입일자 2021. 5. 4, 확정일자 2021. 3. 30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 102건 266,157,773원 218,818,123원 82% 4.5회
6개월 133건 265,060,848원 219,439,895원 83% 4.7회
12개월 195건 259,860,363원 203,860,001원 78% 4.7회