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2023타경116960 | 서울특별시 중구 청계천로 334, 5층가562호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116960 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 11계 |
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| 2023 타경 116960 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중구 청계천로 334, 5층가562호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
480,000,000 원 |
| 대지권 |
2.71㎡(0.82평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(21%)100,663,000 원 |
| 건물면적 |
9.50㎡(2.87평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
35,952,403 원 |
| 비고 |
-목록1번과 목록2번은 합쳐서 사용함.-
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
480,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/16 |
384,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/20 |
307,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/25 |
245,760,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/29 |
196,608,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/10 |
157,286,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/07 |
125,829,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/12/12 |
100,663,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 부동산목록1, 2.
/ 2021.06.07. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청계천로 334 |
2142.0 분의 1.03 |
1.03㎡ (0.31평) |
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| 청계천로 334 |
2142.0 분의 1.68 |
1.68㎡ (0.51평) |
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건물
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청계천로 334 |
5층가562호 철근콘크리트구조 |
3.58㎡ (1.08평) |
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| 청계천로 334 |
5층가563호 철근콘크리트구조 |
5.92㎡ (1.79평) |
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서울특별시 중구 신당동 성동공업고등학교 서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 성동공업고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위에는 판매시설
, 업무시설, 학교, 단독주택, 저층 공동주택 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1,6호선 동묘앞역이 소재
함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕으로
외벽 : 판넬붙임 등.
내벽 : 판넬위 페인팅 등.
창호 : 샷시 창호 등.
바닥 : 플라스틱 장판 등.
4) 이용상태=상가로 기준시점 현재 공실로 탐문됨. <후첨 내부구조도 참조>
5) 설비내역=공동 위생설비, 엘리베이터, 냉난방설비 및 전기설비 등 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형 평지로 상업용 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측, 북측, 남측 및 동측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:201
4.05.16 입안실효예정일:2016.15.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원
주변 지구단위계획구역), 도로(접함), 시장, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보
호에 관한 법률}, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의){교육환경 보호에 관한 법률}
, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권
정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장 상 용도가 수리점이나 의류 등의 판매시설임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 부동산목록1, 2.
/ 2021.06.07. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각
본건은 집합건축물대장 상 용도가 수리점이나 의료 등의 판매시설임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
647,813,007원 |
569,259,000원 |
64% |
2.7회 |
| 6개월 |
21건 |
179,167,572원 |
106,532,810원 |
39% |
6.9회 |
| 12개월 |
34건 |
131,174,089원 |
73,378,976원 |
40% |
6.2회 |
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