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2023타경62096 | 경기도 시흥시 연성로13번길 5-8, 5층501호 (하중동,제나하임아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경62096 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 2계 |
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| 2023 타경 62096 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 연성로13번길 5-8, 5층501호 (하중동,제나하임아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
17.37㎡(5.25평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)141,400,000 원 |
| 건물면적 |
58.64㎡(17.74평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
193,000,000 원 |
| 비고 |
1층은 필로티 구조이고, 4개호실이 같은 층에 배치되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/11 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/23 |
141,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.29.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연성로13번길 5-8 |
565.8 분의 17.3689 |
17.368㎡ (5.25평) |
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건물
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연성로13번길 5-8 |
5층501호 (하중동,제나하임아파트) 철근콘크리트구조 |
58.64㎡ (17.74평) |
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경기도 시흥시 하중동 소재 "하중초등학교" 남서측에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 "하중초등학교" 남서측에 위치하고 부근은 주상용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 주위로 도로가 인접해 있고 남측으로 제3경인고속도로, 서측으로 지하철노선(서해선)이 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브 및 경사지붕 9층 건물내 5층 501호로서,
외 벽: 석재 및 몰탈위페인트마감,
내 벽: 벽지 및 타일마감,
창 호: 샷시창임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.29.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2022.05.24. 등기) 있음(임대차보증금 193,000,000원, 2020.04.20.전입, 2020.04.07.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
397,644,737원 |
343,795,029원 |
86% |
1.2회 |
| 6개월 |
86건 |
400,191,860원 |
343,173,261원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
160건 |
422,403,125원 |
356,618,067원 |
84% |
1.1회 |
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