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2023타경34327 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 923 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경34327 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 2계 |
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| 2023 타경 34327 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 923 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
105,480,000 원 |
| 대지권 |
2,344.00㎡(709.06평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(49%)51,685,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
32,021,910 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/15 |
105,480,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/20 |
73,836,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/17 |
51,685,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.8.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구평리 923 |
답 |
2344㎡ (709.06평) |
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본건 토지는 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 소재 ‘구평2리마을’ 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 소재 ‘구평2리마을’ 북서측 근거리에
위치하며, 주위는 농촌의 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 토지는 차량 접근이 불가능하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형으로 북동측하향 완경사지대의 완경사인 계단식 "답"이며, 북측부분
일부는 현황 "도로"입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 북측으로 인접 토지 및 본건 토지의 일부로 개설된 폭 약 1.5m의 비포장
진입농로에 접하여 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 계획관리지역이며,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.8.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
②북측부분 일부 현황 '도로'이며 이를 참작하여 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
78,402,333원 |
40,187,889원 |
43% |
3.3회 |
| 6개월 |
37건 |
97,292,438원 |
40,882,832원 |
34% |
3.9회 |
| 12개월 |
69건 |
118,731,189원 |
59,759,798원 |
43% |
3.5회 |
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