경상남도 통영시 북신동에 소재하는 "유영초등학교"의 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 통영시 북신동에 소재하는 "유영초등학교"의 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 기호 1), 2) 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=① 기호 1): 동측 하향 경사지세 내 사다리형과 유사한 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상 태이고 일부 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 2): 동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 장기간 방치된 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=① 기호 1): 본 건 남동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로(복개 구거 포함)에 연결되고 있 음. ② 기호 2): 본 건 남동측으로 노폭 약 1미터 내외의 현황 도로(복개 구거) 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 2) 지상에 제시 외 건물 2개 동(1개 동은 파손 상태 - 평가 제외) 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 기호 2) 토지 및 인접지(646-3구) 지상에 걸쳐 후첨 ‘지적개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법 으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정 하시기를 바라고, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하니 참고 바람.
2) 본 건 기호 2) 지상에 파손된 제시 외 건물이 소재하는바 지붕이 멸실되어 건물로서의 기 능을 상실한 상태이므로 평가에서 제외함.
3) 본 건 기호 2) 토지는 장기간 방치되어 넝쿨 및 잡풀 등으로 뒤덮인 상태이니 응찰 시 반 드시 재확인 바람.
4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 건물의 위치 및 지적 경계 등 의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하니 참고 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.1.6.[근저당권]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각.
- 목록[1] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 목록[2] 본건 및 인접지(646-3번지, 구거) 지상에 소재하는 제시외건물(감정서상‘㉠’) 매각포함, 또다른 파손된 제시외 건물 소재하는바 지붕이 멸실되어 건물로서의 기능 상실한 상태이므로 평가 제외.
창원지방법원 통영지원 3계 
입찰기일(기간) : 
