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2023타경41444 | 대구광역시 달서구 장기로 127, 309동 16층1602호 (본리동,성당래미안 이-편한세상) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경41444 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 3계 |
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| 2023 타경 41444 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 장기로 127, 309동 16층1602호 (본리동,성당래미안 이-편한세상) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
297,000,000 원 |
| 대지권 |
29.85㎡(9.03평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)207,900,000 원 |
| 건물면적 |
59.98㎡(18.14평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
104,889,312 원 |
| 비고 |
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/16 |
297,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/21 |
207,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009.9.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장기로 127 |
148005.3 분의 29.85 |
29.85㎡ (9.03평) |
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건물
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장기로 127 |
16층1602호 (본리동,성당래미안 이-편한세상) 철근콘크리트구조 |
59.98㎡ (18.14평) |
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대상물건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "대구제일여자상업고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "대구제일여자상업고등학교" 북측 인근에 위치하는 "성당 래미안 e-편한세상" 제309동 제16층 제1602호 단위세대로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제18층(309동) 건물 중 16층 1602호 단위세대로서,
- 외벽: 화강석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등,
- 내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
- 바닥: 타일 마감 등,
- 창호: 이중 샷시 창호.
4) 이용상태=가) 아파트
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 평탄하게 조성된 정방형 및 가장형의 3필지 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 북측으로 폭 약 25m, 동측 및 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-13호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(새본리중학교,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-13호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-13호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=─
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: ─
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009.9.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
331,585,714원 |
283,934,150원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
108건 |
308,138,889원 |
257,861,612원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
163건 |
336,644,172원 |
270,580,855원 |
81% |
1.2회 |
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