2023타경531324 | 인천광역시 부평구 장제로 98, 2동 13층1305호 (부평동,스위트홈) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경531324 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 22계
2023 타경 531324 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 부평구 장제로 98, 2동 13층1305호 (부평동,스위트홈)
물건종별 오피스텔 채권자 정OOO 감정가 194,000,000 원
대지권 8.76㎡(2.65평) 채무자 권OOO 최저가 (70%)135,800,000 원  
건물면적 64.54㎡(19.52평) 소유자 권OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 172,000,000 원 
비고 - 본건은 인천부흥초등학교 부근에 위치한 공동주택, 업무시설
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/16 194,000,000원 유찰
2차 2024/05/22 135,800,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.9.23. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 장제로 98 774.3 분의 8.755 8.755㎡ (2.65평)
건물
 장제로 98 13층1305호 (부평동,스위트홈) 철근콘크리트구조 64.540㎡ (19.52평)
인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.9.23. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 6. 21. 등기) 있음(임대차보증금 172,000,000원, 전입일 2020. 8. 14., 확정일자 2020. 7. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 226,705,882원 105,364,096원 46% 5.4회
6개월 37건 225,540,541원 117,613,276원 52% 4.5회
12개월 50건 220,360,000원 125,520,086원 58% 3.7회