서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2020.06.26) - 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형에 유사한 완경사지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1, 2 공히
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획 과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.05.16. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 주택임차권등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 225,000,000원, 전입일자 2020.09.21. 확정일자 2020.09.01.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
