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2023타경120609 | 경상북도 경산시 하양읍 문화로 3, 101동 4층406호 (하양3차우방아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경120609 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 2계 |
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| 2023 타경 120609 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경산시 하양읍 문화로 3, 101동 4층406호 (하양3차우방아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
153,000,000 원 |
| 대지권 |
26.48㎡(8.01평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)107,100,000 원 |
| 건물면적 |
59.43㎡(17.98평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
24,226,179 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
153,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/23 |
107,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.16.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문화로 3 |
17360.0 분의 26.4785 |
26.478㎡ (8.01평) |
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건물
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문화로 3 |
4층406호 (하양3차우방아파트) 철근콘크리트구조 |
59.43㎡ (17.98평) |
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경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "대구가톨릭대학교 효성캠퍼스" 남동측 위치/제3종일반주거지역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "대구가톨릭대학교 효성캠퍼스" 남동측
인근에 위치하며, 주위일대는 대학교, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 관공서 및
후면지 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하고 남동측 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정
보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상24층 건물 중 제4층 제406호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 타일붙임 등
창호 : 하이새시창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비
등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 남동측 및 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-01)(경산시고시제2020-130호
(2020.7.2.))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))
(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019
-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시
고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경
산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 상대보호구역(대구가톨릭대학교), 공장설립
승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.16.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 13번 소유권이전등기청구권 가등기(2023.05.22. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
203,695,652원 |
165,135,382원 |
80% |
1.1회 |
| 6개월 |
44건 |
208,659,091원 |
169,920,563원 |
80% |
1.1회 |
| 12개월 |
81건 |
189,607,407원 |
152,075,505원 |
80% |
1.2회 |
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