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2023타경3909 | 전라남도 여수시 한산사길 42-1, 4층402호 (봉산동,이노하임빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3909 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 2계 |
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| 2023 타경 3909 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 한산사길 42-1, 4층402호 (봉산동,이노하임빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
두OOO |
감정가 |
286,000,000 원 |
| 대지권 |
131.17㎡(39.68평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)200,200,000 원 |
| 건물면적 |
83.27㎡(25.19평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
159,276,780 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 여수시 봉산동에 소재하고 있는 이노하임빌리지 연립주택임. 진성여자고등학교 남서측에 소재하고 있는 4층 연립주택임. 주변 주택가로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 보통시 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/22 |
286,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
200,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한산사길 42-1 |
1574.0 분의 131.1666 |
131.166㎡ (39.68평) |
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건물
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한산사길 42-1 |
4층402호 (봉산동,이노하임빌리지) 철근콘크리트구조 |
83.27㎡ (25.19평) |
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전라남도 여수시 봉산동 소재 "진성여자고등학교" 서측 인근에 위치/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 봉산동 소재 "진성여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 주택 등이 주류를 이루는 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서,
2019.05.21 사용승인되었으며,
외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지, 타일 등
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=기호(가): 남향의 복층형 연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지대 내에 평탄하게 조성된 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진성여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 제시목록상 김양수 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
259,000,000원 |
145,050,000원 |
56% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
184,333,333원 |
111,273,333원 |
64% |
1.7회 |
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