2023타경2410 | 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 지하1층101호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2410 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 12계
2023 타경 2410 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 지하1층101호
물건종별 다세대/빌라 채권자 농OOO 감정가 1,753,000,000 원
대지권 223.00㎡(67.46평) 채무자 주OOO 최저가 (64%)1,121,920,000 원  
건물면적 398.91㎡(120.67평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 557,652,714 원 
비고 1. 본건 물건들이 포함되어 있는 건물에 공사중단 안내문이 붙어 있음 2. 본건 물건들이 포함되어 있는 건물의 출입문이 폐쇄되어 본건 물건들에 대해 현황조사 하지 못하였음. 3. 본건 물건들이 포함되어 있는 건물에 도로명 주소 없음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/23 1,753,000,000원 유찰
2차 2024/05/28 1,402,400,000원 유찰
3차 2024/07/02 1,121,920,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1:2019.05.31.근저당권 목록2내지9:2021.03.16.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 연산동 1135-35 대 223㎡ (67.46평)
건물
 연산동 1135-35 지하1층101호 철근콘크리트구조 58.50㎡ (17.70평)
연산동 1135-35 1층101호 철근콘크리트구조 108.71㎡ (32.88평)
연산동 1135-35 2층201호 철근콘크리트구조 34.77㎡ (10.52평)
연산동 1135-35 2층202호 철근콘크리트구조 34.77㎡ (10.52평)
연산동 1135-35 3층301호 철근콘크리트구조 34.77㎡ (10.52평)
연산동 1135-35 3층302호 철근콘크리트구조 34.77㎡ (10.52평)
연산동 1135-35 4층401호 철근콘크리트구조 46.31㎡ (14.01평)
연산동 1135-35 5층501호 철근콘크리트구조 46.31㎡ (14.01평)
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 남측 인근에 위치/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1:2019.05.31.근저당권 목록2내지9:2021.03.16.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며, 집합건축물대장 등재가 되어있지 않음. 소유권대지권 미등기이고, 최저매각가격은 토지 적정지분이 이전될 것을 감안한 금액임. 물건2,3.은 현황 근린생활시설이고, 물건4내지9는 현황 다세대주택임. 본건 지하1층은 현황 1층임. 2023.08.24.자 표준종합건설 주식회사의 하도급자인 김영선, 정종한으로부터 유치권신고서가 제출되었고, 2024.04.08.자 유치권자 정종한으로부터 본건 제지하1층 101호에 대해 37,300,000원, 같은 날 유치권자 김영선으로부터 동 호실에 대해 45,000,000원의 각 공사대금 채권을 피담보채권으로 하는 유치권이 존재한다는 확정판결 제출됨(부산지방법원 2023가단7337).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 172,500,000원 95,550,625원 57% 3회
6개월 5건 152,400,000원 84,181,940원 57% 3회
12개월 7건 142,071,429원 86,926,814원 60% 2.9회