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2023타경59034 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 889-8, 13층1301호 (양정동,대능더에스티지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59034 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 12계 |
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| 2023 타경 59034 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 중앙대로 889-8, 13층1301호 (양정동,대능더에스티지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
10.19㎡(3.08평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)150,400,000 원 |
| 건물면적 |
51.55㎡(15.59평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
239,535,185 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
188,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/02 |
150,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.25. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로 889-8 |
1246.6 분의 10.1927 |
10.192㎡ (3.08평) |
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건물
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중앙대로 889-8 |
13층1301호 (양정동,대능더에스티지) 철근콘크리트구조공동주택구조 |
51.5459㎡ (15.59평) |
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부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양성초등학교 동측 인근에 위치하며
주위는 본건외 아파트단지 및 근린생활시설, 업무시설등으로 형성 되어있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 양정역이
소재하는등 대중교통 사정은 비교적 편리시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물내 13층 1301호로서,
외벽: 일부 화강석판석 붙임 및 몰탈위페인트등
내벽: 벽지마감 및 타일 붙임등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 공동현관기, 엘리베이터, 공동소화전, 급배수 및 위생설비, 난방설비,
주차타워설비등 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 인접지와 등고 평탄한 2필일단지의 부정형토지를 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 폭약8미터내외의 포장도로 및 북측으로 왕복 2-3차선 정도의 포장도로에
접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 1, 2토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)
(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(72m이하)<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 추가로 기호1은 시가지경관
지구임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.25. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 230,000,000원, 전입일: 2020.10.15., 확정일자: 2020.09.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
108건 |
139,744,444원 |
98,410,548원 |
61% |
2.9회 |
| 6개월 |
123건 |
157,978,862원 |
115,508,810원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
152건 |
189,331,579원 |
140,092,644원 |
66% |
2.5회 |
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