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2023타경80049 | 경기도 의정부시 거북로11번길 41, 에이동 3층301호 (금오동,정은솔레빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80049 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 80049 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 거북로11번길 41, 에이동 3층301호 (금오동,정은솔레빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
앤OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
31.32㎡(9.47평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)140,000,000 원 |
| 건물면적 |
58.13㎡(17.58평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
21,131,369 원 |
| 비고 |
목록1.은 공동주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/25 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/30 |
140,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 4. 24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거북로11번길 41 |
1472.0 분의 31.32 |
31.32㎡ (9.47평) |
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건물
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거북로11번길 41 |
3층301호 (금오동,정은솔레빌) 철근콘크리트구조 |
58.13㎡ (17.58평) |
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경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 "동오역"이 직선거리 약 500미터 내외에 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2017.04.13.)
외벽 : 일부 석재붙임마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등으로 탐문됨.
창호 : PVC 창호 등임.
4) 이용상태=다세대 주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 내부확인이 불가하여 설비 등의 정상작동 여부는 불분명한 바 입찰시 유의하시기 바람.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 6미터 내외, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2017-12-22), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(금오중), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소유자 점유로 탐문되며, 점유자에 따르면 거실 중간부분에 천정누수가 있으나 현장조사 당시에 해당 누수가 조치되지 않은 상태라고 탐문되는 바 입찰시 유의하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 4. 24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
173,290,909원 |
124,809,375원 |
71% |
1.7회 |
| 6개월 |
19건 |
167,212,632원 |
120,964,790원 |
72% |
2.1회 |
| 12개월 |
33건 |
164,145,818원 |
117,531,843원 |
72% |
1.8회 |
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