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2023타경6880 | 경상남도 양산시 동면 금오로 256, 1층103호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6880 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2023 타경 6880 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 동면 금오로 256, 1층103호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
729,000,000 원 |
| 대지권 |
19.82㎡(6.00평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(24%)175,033,000 원 |
| 건물면적 |
61.60㎡(18.63평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
635,700,000 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 동면 석산리에 소재하며, 해당호실은 외부에 주)금강프라자(임대,분양) 사무실 간판이 확인되며, 내부에는 일부 집기들이 소재하는게 확인되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/25 |
729,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/30 |
510,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/04 |
357,210,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/09/12 |
357,210,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/11/21 |
357,210,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/26 |
250,047,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/02/06 |
175,033,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금오로 256 |
1332.6 분의 19.821 |
19.821㎡ (6.00평) |
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건물
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금오로 256 |
1층103호 일반철골구조 |
61.60㎡ (18.63평) |
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경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산지하차도" 서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산지하차도" 서측 인근에 위치한 "금강프라자"
1층 103호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설 등이 혼재한 상가
지대이고, 본건은 상업용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로
보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 103호로서
외벽: 복합판넬붙임, 외장석붙임, 미장스톤 마감 등.
내벽: 석고판넬붙임, 강화유리 및 인테리어 마감 등.
바닥: 장판지깔기 등.
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=교육연구시설(현황 분양사무실로 임시 사용중)로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기타 부대설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지에 위치한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물 주변으로 대로 및 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아
인접 도로상태는 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미 상 임.
나. 기타참고사항
없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
분양사무실로 임시 사용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
1,080,293,862원 |
490,112,000원 |
37% |
3.6회 |
| 6개월 |
24건 |
912,009,907원 |
427,298,204원 |
41% |
3.3회 |
| 12개월 |
49건 |
937,435,382원 |
440,537,831원 |
44% |
2.9회 |
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