 |
2023타경26082 | 경상남도 고성군 회화면 회진로 209-11 일반상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경26082 (창원지방법원 통영지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 통영지원 7계 |
|
| 2023 타경 26082 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 고성군 회화면 회진로 209-11 |
|
| 물건종별 |
일반상가 |
채권자 |
석OOO |
감정가 |
920,009,000 원 |
| 대지권 |
4,003.00㎡(1,210.91평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)736,007,000 원 |
| 건물면적 |
139.60㎡(42.23평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
168,778,082 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 21일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
920,009,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/06/03 |
920,009,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/22 |
736,007,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.7.7.[근저당권]] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
당항리 224-2 |
대 |
990㎡ (299.48평) |
|
| 당항리 225 |
전 |
3013㎡ (911.43평) |
|
건물
|
회진로 209-11 |
단층 근린생활시설 |
83.6㎡ (25.29평) |
|
| 회진로 209-11 |
단층 근린생활시설 |
56㎡ (16.94평) |
|
경상남도 고성군 회화면 당항리 소재 "당항소류지" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕/기와지붕/철골조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 회화면 당항리 소재 "당항소류지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 평지로서, 기호(1)은 상업용 건부지, 기호(2)는 기호(1)의 부속토지(잡종지 등)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나 현황은 남서측 구거를 복개하여 통행이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.
1) 건물의 구조=기호(1-1)은 목조 기와지붕 단층건으로서,
(사용승인일 : 1995.10.16.)
내,외벽 : 회벽바름, 단성칠 등 마감,
바 닥 : 목재마루 등 마감,
창 호 : 목재창호임.
기호(1-2)는 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
(사용승인일 : 2020.07.01.)
외 벽 : 싸이딩판넬 등 마감,
내 벽 : 벽지, 판넬잇기 등 마감,
바 닥 : 장판지, 타일 등 마감,
창 호 : 새시창 구조임.
기호(1-3)은 현황 소재불명 상태임.
2) 이용상태=1-1) : 근린생활시설(소매점)
1-2) : 근린생활시설(사무실)
3) 설비내역=기호(1-2)은 위생설비 등이 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.7.7.[근저당권]] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-[목록1] 본건 건물 기호(1-3, 경량철골조 강판지붕 단층 제1종근린생활시설 18㎡)[감정서상 일련번호 1-3]은 소재불명임(부동산현황조사보고서 및 감정서 참조).
-제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
-[목록3] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 형질 변경된 면적에 대해서는 농지원상복구계획 필요. 별첨 고성군 회화면 제출의 사실조회서에 대한 회신 참조.
-[목록2] 지상의 이동이 용이한 컨테이너 1동은 매각 제외함.
-본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구됨. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
182,467,833원 |
96,544,667원 |
92% |
3회 |
| 6개월 |
9건 |
596,076,173원 |
434,774,767원 |
79% |
3.2회 |
| 12개월 |
17건 |
1,238,647,433원 |
863,127,112원 |
71% |
3.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
