대상물건은 경상남도 거제시 삼거동 소재 "한국수자원공사 구천정수장" 북서측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 삼거동 소재 "한국수자원공사 구천정수장" 북서측 인근에 위치 하며 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "자연림 및 임야기타(목장용지)" 상태임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=ㄱ) 조적조 단층(화장실): 약 1.13㎡ ㄴ) 조적조 단층(창고): 약 39.33㎡ ㄷ) 조적조 스레트 및 강판지붕 단층(축사): 약 69.33㎡ ㄹ) 조적조 스레트 및 강판지붕 단층(축사): 약 54.66㎡ ㅁ) 경량철골조 강판지붕 단층(가추): 약 6.53㎡ ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층(기계실): 약 1.68㎡ ㅅ) 경량철골조 강판지붕 단층(축사): 약 100㎡ ㅇ) 조적조 스레트 및 강판지붕 단층(창고): 약 52.66㎡ ㅈ) 경량철골조 강판 및 선라이트지붕 단층(축사): 약 174.66㎡ ㅊ) 조적조 강판지붕 단층(축사): 약 112.66㎡ ㅋ) 경량철골조 차광막지붕 단층(축사): 약 246.66㎡ ㅌ) 경량철골조 강판지붕 단층(축사): 약 206.66㎡ ㅍ) 경량철골조 강판지붕 단층(퇴비사): 약 20㎡
ㅎ) 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실): 약 5.86㎡ ㄱ-1) 판넬조 판넬지붕 단층(주택일부): 약 8.33㎡ ㄴ-1) 판넬조 판넬지붕 단층(주택): 약 31.33㎡ ㄷ-1) 판넬조 판넬지붕 단층(화장실 및 욕실): 약 9㎡ ㄹ-1) 조적조 슬래브위 강판지붕 단층(화장실 및 창고): 약 2.06㎡ ㅁ-1) 조적조 스레트지붕 단층(창고): 약 18㎡ ㅂ-1) 경량철골조 강판지붕 단층(창고): 약 172㎡
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계: 미상임. └기타: 본건 지상에 연고미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 참고 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.21 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-법정지상권, 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항
-지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅎ,ㄱ-1,ㄴ-1,ㄷ-1,ㄹ-1,ㅁ-1,ㅂ-1) 매각 제외, 법정지상권 성립 여지 있음.
-연고미상의 분묘가 수기 소재하는 것으로 조사됨, 분묘기지권 성립 여지 있음.
-최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘로 인하여 제한받는 가격임.
-현황 '자연림 및 임야기타(목장용지)'등으로 이용중임.
-토지의 일부가 소하천구역 저촉, 감안하여 평가함.
창원지방법원 통영지원 4계 
입찰기일(기간) : 
