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2023타경5904 | 경상남도 김해시 호계로438번길 46, 2층201호 (부원동,신어산장빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5904 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2023 타경 5904 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 호계로438번길 46, 2층201호 (부원동,신어산장빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
74,000,000 원 |
| 대지권 |
35.75㎡(10.82평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(80%)59,200,000 원 |
| 건물면적 |
66.48㎡(20.11평) |
소유자 |
구OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
61,497,879 원 |
| 비고 |
아파트(방2칸, 거실 겸 부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/30 |
74,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
59,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.11.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호계로438번길 46 |
325.4 분의 35.7 |
35.754㎡ (10.82평) |
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건물
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호계로438번길 46 |
2층201호 (부원동,신어산장빌라) 철근콘크리트구조 |
66.48㎡ (20.11평) |
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경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제201호로서,
외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창호.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다
7) 인접 도로상태등=동측 및 북측으로 소로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(18미터), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.11.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
74,800,000원 |
50,061,120원 |
67% |
2.4회 |
| 6개월 |
10건 |
68,770,000원 |
46,679,560원 |
66% |
2.6회 |
| 12개월 |
23건 |
105,976,591원 |
63,021,784원 |
65% |
2.6회 |
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