2023타경74785 | 경기도 포천시 가산면 우금리 286-3 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경74785 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 1계
2023 타경 74785 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 가산면 우금리 286-3
물건종별 주택 채권자 농OOO 감정가 52,719,760 원
대지권 83.38㎡(25.22평) 채무자 이OOO 최저가 (49%)25,833,000 원  
건물면적 82.10㎡(24.84평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 47,282,782 원 
비고 1) 목록1 - 공부상 지목은 대지이고, 현황은 대부분 목록2 주택 부지로 사용되고 나머지 토지는 텃밭으로 이용하고 있었음 - 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 주거용단독주택이고, - 현장조사시 만난 이세순은 본건 주택에 자신과 모친 이순란이 거주하고 있다고 함 3) 목록3 - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 주택 앞 도로부지로 사용되고 있었으며, 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
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(입찰 6일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/01 49,656,760원 유찰
2차 2024/06/05 34,760,000원 매각
2024/07/26 [미납]
5차 2024/08/14 52,719,760원 유찰
6차 2024/09/25 36,904,000원 유찰
7차 2024/10/30 25,833,000원 매각
낙찰가 38,380,000원 (73%)
2024/12/16 [미납]
10차 2025/01/15 25,833,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.05.18. 경매개시결 정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 우금리 286-3 대 63.38㎡ (19.17평) 13분의2 지분전부
우금리 286-97 도로 20㎡ (6.05평) 13분의2 지분전부
건물
 우금3길 29 단층 단독주택 15.3㎡ (4.63평) 13분의2 지분전부
제시외건물 우금3길 29 창고 43.1㎡ (13.04평) 포함
우금3길 29 현관 2.7㎡ (0.82평) 포함
우금3길 29 창고 21㎡ (6.35평) 포함
경기도 포천시 가산면 우금리 소재 "우금저수지" 남동측 근거리에 위치/보전관리지역/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/기와지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.05.18. 경매개시결 정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각, 제시외 건물 포함(제시 외는 인접 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 보이니 별도 확인요) 2. 지분매각/공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.// (2024.10.17. 추가기재) 공유자 이명자, 이세순의 공유자 우선매수신고가 있었으나 이들은 모두 매수보증금 미납으로 공유자 우선매수신고를 할 수 없 음 3. 목록1토지는 주거형건부지 및 일부 농지(전)로 이용중, 본건 건물은 공부상 일반철골구조 판넬지붕이나. 현황은 일반철골구 조 슬래브 기와지붕임 4. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 5. 공부상 1층 건물이나 실제로는 2층 증축부분 및 태양광설비가 되어 있어 매각에 포함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 228,182,448원 140,092,500원 56% 2.5회
6개월 5건 240,046,588원 164,400,201원 63% 2.2회
12개월 7건 629,707,416원 308,100,143원 62% 2.1회