1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 우보악 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지호서, 과수원(휴원상태)임. 기호(3): 인접도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지호서, 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 맹지임. 기호(2): 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3): 도로이며, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(2) 일부 지상에 연고미상의 분묘 1기가 소재함. - 본건 토지 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013.10.29. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2 지상에 공부상 표시 없는 묘1기가 존재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명
주의사항
- 일괄매각.
- 목록1: 농지취득자격증명 제출요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ]
- 과수목, 잡목 등 포함 평가임.
- 목록3: 도로이며 지분매각임
제주지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
