2023타경35207 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 산104 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경35207 (대구지방법원 포항지원)입니다
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대구지방법원 포항지원 4계
2023 타경 35207 (5) 입찰기일(기간) :
소재지 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 산104
물건종별 토지/임야 채권자 성OOO 감정가 254,610,000 원
대지권 690.00㎡(208.73평) 채무자 주OOO 최저가 (49%)124,759,000 원  
건물면적 소유자 서OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 867,294,245 원 
비고 본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1과 같이‘잡종지’상태로 보여짐 본건 부동산 소재지2, 3, 4는 공부상 표시는‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진2, 3, 4, 5과 같이 자연상태로 방치된‘묵전’이었으며 인근토지와의 경계가 불분명함 본건 부동산 소재지5은 자연상태로 방치되어 넓고 경계지역이 불분명하며 첨부한 사진6, 7와 같이 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음 본건 부동산 소재지6은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 첨부한 사진8, 9와 같이 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/07 254,610,000원 매각
낙찰가 254,612,000원 (100%)
2024/06/18 [미납]
4차 2024/08/05 254,610,000원 유찰
5차 2024/09/02 178,227,000원 유찰
6차 2024/10/07 124,759,000원 변경
7차 2024/12/02 124,759,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.03.29.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 세계리 산104 임야 690㎡ (208.73평)
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재"신흥중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.03.29.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   일부 ‘도시계획시설 도로저촉’이나 극히 미미함, 건축신고 수리 및 건축허가를 득한 상태로 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘주거나지’임. ‘건축허가 득한 부분’ 감안 평가. 재매각임. 매수신청보증금 20%
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 223,864,450원 56,102,054원 42% 3.5회
6개월 19건 146,080,953원 44,514,812원 39% 3.6회
12개월 33건 106,555,861원 31,596,149원 37% 3.7회