[의정부시 낙양동 아파트] 경기도 의정부시 용민로 304, 501동 경매컨설팅 <2023타경80827> 경기도 아파트 경매

2023타경80827 | 경기도 의정부시 용민로 304, 501동 30층3004호 (낙양동,반도유보라아이비파크) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경80827 (의정부지방법원)입니다

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의정부지방법원 9계

2023 타경 80827 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 의정부시 용민로 304, 501동 30층3004호 (낙양동,반도유보라아이비파크)

물건종별	아파트	채권자	케OOO	감정가	450,000,000 원
대지권	55.09㎡(16.67평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)315,000,000 원
건물면적	84.95㎡(25.70평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	398,079,063 원
비고	목록1.은 주거용아파트임

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(입찰 23일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/08	450,000,000원	유찰
2차	2024/06/12	315,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.05.31. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	용민로 304	51496.2 분의 55.0911	55.091㎡ (16.67평)
건물	용민로 304	30층3004호 (낙양동,반도유보라아이비파크) 철근콘크리트구조	84.9454㎡ (25.70평)
경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양중학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 30층 3004호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이 샤시 창호임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역=난방설비(열병합발전에 의한 지역난방), 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역)2012-07-17), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25-30m) (2015-01-12)(접함), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양2초), 상대보호구역 (민락고), 상대보호구역(송양유치원), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상. 기 타: -

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.05.31. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	363,218,750원	296,679,614원	82%	1.1회
6개월	53건	364,886,792원	295,425,282원	82%	1.2회
12개월	91건	393,928,571원	307,601,345원	79%	1.3회