 |
2023타경128297 | 서울특별시 강서구 곰달래로 60가길6, 제3층 제303호 (화곡동, 라온제나) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경128297 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 3계 |
|
| 2023 타경 128297 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 60가길6, 제3층 제303호 (화곡동, 라온제나) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
355,000,000 원 |
| 대지권 |
19.16㎡(5.80평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(64%)227,200,000 원 |
| 건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
261,400,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 19일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/09 |
355,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/13 |
284,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/18 |
227,200,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.29.
강제경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
곰달래로 60-6 |
298.9 분의 19.16 |
19.16㎡ (5.80평) |
|
건물
|
곰달래로 60-6 |
제3층 제303호 (화곡동, 라온제나) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평) |
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "홍익병원앞교차로" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 출입이 용이/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "홍익병원앞교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "홍익병원앞교차로" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인
주위 환경은 보통임.
4) 이용상태=본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서,‘도시형생활주택’건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로인 곰달래로60가길에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기사항전부증명서상 2023년4월10일 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임697)에
의거 주택임차권 등기되어 있음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.29.
강제경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 261,400,000원, 전입일자 2018.09.13, 최종 확정일자 2022.07.04)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
231건 |
243,450,935원 |
195,762,311원 |
81% |
5회 |
| 6개월 |
349건 |
244,310,387원 |
187,603,501원 |
77% |
5.3회 |
| 12개월 |
567건 |
243,775,114원 |
181,866,607원 |
75% |
5.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
