경상남도 남해군 고현면 갈화리 소재 「서갈화회관」 북동측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 고현면 갈화리 소재 「서갈화회관」 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 토지 인근까지의 차량 접근이 가능하며, 인근 취락 및 대중교통시설과의 거리 등에 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로 및 왕복 2차선 아스팔트 포장도로입니다. 기호(2) : 본건 토지는 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(3) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(4) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(5) : 본건 토지는 완경사지 내 정방형에 유사한 토지로서, 현황 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(6) : 본건 토지는 완경사지 내 정방형에 유사한 토지로서, 현황 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(7) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태 등의 토지입니다. 기호(8) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(9) : 본건 토지는 완경사지 내 가장형에 유사한 토지로서, 현황 나지 상태 등의 토지입니다.
기호(10) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 활잡목 등이 자생 중인 토지임야 상태 등입니다. 기호(11) : 본건 토지는 완경사지 내 세장형에 유사한 토지로서, 현황 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(12) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서, 현황 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(13) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서, 현황 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(14) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서, 현황 전 및 휴경지 상태 등의 토지입니다. 기호(15) : 본건 토지는 완경사지 내 정방형에 유사한 토지로서, 현황 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(16) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(17) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형에 토지로서, 현황 휴경지 및 나지 상태 등의 토지입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 토지는 일부 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로, 일부 왕복 2차선 아스팔트 포장도로입니다. 기호(2) : 본건 토지 남측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 기호(3) : 본건 토지 동측으로 폭 약 2M 내외의 포장도로, 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 각각 소재합니다. 기호(4) : 본건 토지 남동측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 기호(5, 9) : 본건 토지 북측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 각각 소재합니다. 기호(6, 8) : 본건 토지 남측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 각각 소재합니다. 기호(7, 10) : 본건 토지는 지적도상 맹지입니다. 기호(11) : 본건 토지 북측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 기호(12) : 본건 토지 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 기호(14) : 본건 토지 북측으로 폭 약 1-2M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(13, 15) :본건 토지 동측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(6) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(9) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(12) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 기호(15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(16) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(17) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=본건 기호(2) 토지의 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 635.7㎡ 이나, 토지대장상 등재 면적은 635.4㎡로 다소 상이합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.02.10. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-일괄매각
-목록2.는 등기사항증명서상 면적(635.7㎡)과 토지대장상 면적(635.4㎡)이 상이하며, 토지대장상 면적으로 감정함
-목록6.9.12.는 두개의 용도구역에 걸쳐 소재하며, 주 용도지역인 계획관리지역으로 평가
-목록16.은 접도구역에 저촉되는 점 감안하여 평가
창원지방법원 진주지원 6계 
입찰기일(기간) : 
