2023타경22268 | 충청남도 논산시 은진면 방축리 산44-4 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경22268 (대전지방법원 논산지원)입니다
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대전지방법원 논산지원 2계
2023 타경 22268 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 논산시 은진면 방축리 산44-4
물건종별 토지/임야 채권자 재OOO 감정가 42,524,120 원
대지권 1,110.67㎡(335.98평) 채무자 김OOO 최저가 (66%)28,134,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 66,386,188 원 
비고 본건은 충남 논산시 은진면 방축리 소재 `방축3리 마을회관` 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 과수원, 임야, 주택 등이 혼재하는 도시지역으로 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
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(입찰 27일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/13 40,191,431원 유찰
2차 2024/06/17 28,134,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.10.13. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 방축리 산44-4 임야 925.67㎡ (280.02평) 김용석 지분 3분의 1
방축리 369-5 전 185㎡ (55.96평) 김용석 지분 3분의 1
제시외건물 방축리 산44-4 수목 ㎡ 포함
충청남도 논산시 은진면 방축리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답, 과수원 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 근거리에 "방축보건진료소"가 소재함. 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.10.13. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항   일괄매각. 지분매각. 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한. 목록1. 제시외 수목 제외. 목록2. 제시외 수목 포함 및 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 채무자겸소유자 연고의 분묘 약8기 및 납골묘2기 소재함. 현황 상당부분 "과수원,전,묘지,도로". 최저매각가격은 분묘와 목록1.의 제시외 수목을 감안한 가격임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 1건 206,928,000원 200,010,000원 97% 0회