 |
2023타경71475 | 경기도 고양시 일산동구 탄중로 416, 908동 12층 1203호 (중산동, 중산마을아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경71475 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 의정부지방법원 고양지원 5계 |
|
| 2023 타경 71475 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 탄중로 416, 908동 12층 1203호 (중산동, 중산마을아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
484,000,000 원 |
| 대지권 |
73.14㎡(22.12평) |
채무자 |
연OOO |
최저가 |
(49%)237,160,000 원 |
| 건물면적 |
134.06㎡(40.55평) |
소유자 |
연OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
323,043,340 원 |
| 비고 |
철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 22일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/14 |
484,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/18 |
338,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/23 |
237,160,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.13.자 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
탄중로 416 |
34033.0 분의 73.139 |
73.139㎡ (22.12평) |
|
건물
|
탄중로 416 |
12층 1203호 (중산동, 중산마을아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
134.06㎡ (40.55평) |
|
경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산공원삼거리" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/스라브지붕/방4/화장실2
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산공원삼거리" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보
통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로
보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 12층 건내 제12층 제1203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2023-01-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개
발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(20
19-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역, 절대보호구역,
과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 후첨 “내부구조도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다.
기타사항 : 해당사항 없습니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.13.자 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2022.08.29.자 등기) 있음.(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2018.07.26., 확정일자 2018.07.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
659,000,000원 |
515,749,406원 |
78% |
1.1회 |
| 6개월 |
29건 |
688,862,069원 |
537,776,066원 |
78% |
1.1회 |
| 12개월 |
52건 |
722,211,538원 |
539,005,799원 |
75% |
1.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
