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2023타경12967 | 경기도 화성시 동탄지성로 2, 1층107호 (반송동,동탄플래티넘) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12967 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 17계 |
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| 2023 타경 12967 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄지성로 2, 1층107호 (반송동,동탄플래티넘) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
934,000,000 원 |
| 대지권 |
8.65㎡(2.62평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(34%)320,362,000 원 |
| 건물면적 |
55.62㎡(16.83평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
578,400,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/17 |
934,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/17 |
653,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/22 |
457,660,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/04 |
320,362,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/15 |
320,362,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.2.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄지성로 2 |
2919.7 분의 8.652 |
8.652㎡ (2.62평) |
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건물
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동탄지성로 2 |
1층107호 (반송동,동탄플래티넘) 철근콘크리트구조 |
55.62㎡ (16.83평) |
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경기도 화성시 반송동 소재 "한빛마을사거리" 남동측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "한빛마을사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨,
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 제1층 제107호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등,
내벽 : 내부인테리어 마감 등,
바닥 : 타일깔기 마감 등,
창호 : 샤시창틀에 유리창임.
4) 이용상태=기준시점 현재 제107호 - 제109호를 일체로 근린생활시설(상호명 : 물고기자리)로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 노폭 약 30미터내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에, 북측으로 약 10미터내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)
(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.2.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건(107호)은 108호, 109호를 일체로 근린생활시설로 이용하고 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
827,665,368원 |
403,255,832원 |
51% |
2.7회 |
| 6개월 |
58건 |
661,416,322원 |
395,431,462원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
109건 |
671,326,228원 |
397,111,716원 |
57% |
2.3회 |
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