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2023타경58175 | 서울특별시 은평구 갈현로5길 13-3(신사동), 2층202호 (신사동,해창위너스빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58175 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 58175 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 갈현로5길 13-3(신사동), 2층202호 (신사동,해창위너스빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
류OOO |
감정가 |
318,000,000 원 |
| 대지권 |
28.63㎡(8.66평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(80%)254,400,000 원 |
| 건물면적 |
47.58㎡(14.39평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
290,671,700 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
318,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
254,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.01. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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갈현로5길 13-3 |
199.8 분의 28.63 |
28.629㎡ (8.66평) |
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건물
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갈현로5길 13-3 |
2층202호 (신사동,해창위너스빌) 철근콘크리트구조 |
47.58㎡ (14.39평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "덕산중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "덕산중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택
지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역" 등이
소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상 5층 건 내 제2층 제202호로서
(사용승인일: 2020.09.25),
외벽: 벽돌타일 및 인조석 마감 등,
창호: 하이샤시 창호 등.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.01. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.04.03. 제40425호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
354,964,286원 |
273,865,214원 |
81% |
2.5회 |
| 6개월 |
39건 |
325,692,308원 |
250,074,538원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
77건 |
299,761,519원 |
232,303,129원 |
79% |
2.4회 |
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