2023타경11097 | 인천광역시 서구 오동로 32, 204동 9층902호 (왕길동,검단자이2단지) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경11097 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 22계
2023 타경 11097 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 오동로 32, 204동 9층902호 (왕길동,검단자이2단지)
물건종별
아파트
채권자
소OOO
감정가
382,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
이OOO
최저가
(70%)267,400,000 원
건물면적
84.74㎡(25.63평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
51,695,939 원
비고
본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 29일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/22
382,000,000원
유찰
2차
2024/06/26
267,400,000원
매각
2024/07/08
[최고가매각허가취소결정]
5차
2024/08/30
382,000,000원
유찰
6차
2024/10/16
267,400,000원
매각
낙찰가 321,799,900원 (84%)
2024/10/23
[변경]
2024/11/26
[불허가]
9차
2024/12/19
382,000,000원
유찰
10차
2025/02/07
267,400,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.6.29. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
오동로 32
대지권 미등기
㎡
건물
오동로 32
9층902호 (왕길동,검단자이2단지) 철근콘크리트구조
84.743㎡ (25.63평)
인천광역시 인천지하철2호선 왕길역 북쪽 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 인천지하철2호선 왕길역 북쪽 인근에 위치하는 검단자이2단지 204동 9층 902호로서 주위는 아파트, 개발예정지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 왕길역이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 9층 902호로서
외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측의 오동로에 정문이 소재하며 서측 중로에 후문을 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-왕길동 696-1 : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(오류구획정 리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법 률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안전법}임.
-왕길동 696-3 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(서부교 육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.6.29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 대지권 미등기이나 적정대지권 포함 평가
- GS건설(검단자이 2단지) 사실조회에 의하면, 대지권 취득을 위해서는 분양대금 잔금 99,900,000원 및 연체이자 152,276,065
원(실제 납부일자에 따라 일할계산, 2024.10.28.자 기준임) 합계 252,176,065원을 납부하고 한국토지신탁에서 대지권 이전 신
청을 해야 함.
- 인천시 검단출장소로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024. 7. 24.자)
인천지방법원 22계 
입찰기일(기간) : 
