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2023타경34363 | 경상남도 진주시 수정동 32-9 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경34363 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2023 타경 34363 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
716,626,080 원 |
| 대지권 |
201.70㎡(61.01평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(33%)234,824,000 원 |
| 건물면적 |
493.84㎡(149.39평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
188,100,682 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/23 |
716,626,080원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/04 |
573,301,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/29 |
458,641,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
366,913,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/28 |
293,530,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/01/13 |
234,824,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.08.16.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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수정동 32-9 |
대 |
201.7㎡ (61.01평) |
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건물
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촉석로217번길 14 |
1층 계단실 |
12.88㎡ (3.90평) |
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| 촉석로217번길 14 |
2층 다가구 |
160.32㎡ (48.50평) |
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| 촉석로217번길 14 |
3층 다가구 |
160.32㎡ (48.50평) |
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| 촉석로217번길 14 |
4층 다가구 |
160.32㎡ (48.50평) |
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경상남도 진주시 수정동 소재 「수정어린이공원」 남서측 인근에 위치/일반상업지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 수정동 소재 「수정어린이공원」 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소매점, 단독주택(다가구주택) 등으로 형성되어있습니다.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 서측으로 폭 약 5-6M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2010.12.15)
외 벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등입니다.
내 벽 : 타일붙임 및 벽지붙임 및 등입니다.
창 호 : 샷시창호 등입니다.
2) 이용상태=본건 기호(2) 건물은 지상 4층 건물로서, 현황 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=-.-.
5) 공부와의 차이=-.-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.08.16.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-계단실, 물탱크실 등은 본건 건물에 포함하여 평가함.
-한국토지주택공사(입주자 신동근, 이막순, 이명조) : 전경매사건의 대항력 없는 임차인으로서 2018년 9년 13일 현소유자 김현석(낙찰자)과 재계약함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
833,651,067원 |
371,442,835원 |
46% |
4회 |
| 6개월 |
7건 |
883,526,884원 |
410,065,287원 |
47% |
3.9회 |
| 12개월 |
14건 |
788,927,749원 |
372,161,858원 |
45% |
5.4회 |
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