본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
본건 부동산 소재지3을 현장에서 확인한바 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진4와 같이 자연상태로 방치되어 있음
본건 부동산 소재지4를 현장에서 확인한바 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진5와 같이 자연상태로 방치되어 있음
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(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/27
403,029,000원
유찰
2차
2024/06/24
282,120,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.12.10. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
남송리 154-5
답
4071㎡ (1,231.48평)
기호(1) 토지는 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "국민아파트" 북서축 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=기호(1) 토지는 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "국민아파트" 북서축 인근에 위치하며 주변은 구분건물, 농가주택, 농경지 등이 혼재한 마을주변 야산지대이며, 기호(2, 5) 토지는 북구 흥해읍 곡강리 소재 "봉림마을" 북서측 근거리에 위치하며, 기호(3, 4, 6)은 흥해읍 남송리 소재 "남대실마을" 북동측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 임야로 이루어진 동해안고속도로(포항영덕구간 공사중)주변 순수 농경지대로 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=기호 (1) : 본건까지 승용차 접근이 가능하며 임야로서 제반교통사정 무난시됨. 기호 (2-6) : 본건 인근까지 차량 출입가능하며 농경지로서 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 북동측 하향 경사지의 부정형토지로 현황 "자연림" 임. 기호 (2, 5) : 항공도 및 지형 도면상 부정형의 남측 하향 완경사지이나 조사일 현재 "별첨" 사진용지와 같이 성토 중임. 기호 (3) : 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지" 임. 기호 (4) : 북측 하향 완경사지대 내 본건은 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 현황 "답" 임. 기호 (6) : 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지" 임.
4) 인접 도로상태=기호 (1) : 북동측으로 폭 약 3M 도로와 접함. 기호 (2, 5) : 지적도상 맹지로 인접지 경유 출입가능함. 기호 (3) : 동측으로 폭 약 2M의 비포장도로와 접함. 기호 (4) : 지적도상 맹지이나 남측 및 서측으로 폭 약 2M의 비포장도로와 접함. 기호 (6) : 지적도상 맹지이나 남동측 폭 약 2M의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) : 도시지역, 자연녹지지역 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(염장천)<소하천정비법>임. 기호 (2, 3, 4, 6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 (5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.
대구지방법원 포항지원 3계 
입찰기일(기간) : 
