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2023타경115844 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층404호 (신림동,몽삐에뜨골드) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115844 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 21계 |
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| 2023 타경 115844 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층404호 (신림동,몽삐에뜨골드) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
260,000,000 원 |
| 대지권 |
5.72㎡(1.73평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)166,400,000 원 |
| 건물면적 |
24.18㎡(7.31평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
255,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 37일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
260,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
208,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/06 |
166,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.28. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로 1466 |
507.4 분의 5.72 |
5.72㎡ (1.73평) |
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건물
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남부순환로 1466 |
4층404호 (신림동,몽삐에뜨골드) 철근콘크리트구조 |
24.18㎡ (7.31평) |
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본건 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황=본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 4층 404호로서,
외벽 : 화장석 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 칼라샷시창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 엘리베이터, 화재감지기, 소화전,
화재경보기, 스프링쿨러, CCTV, 기계식주차타워 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측의 약 40미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315
호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제
한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변),
건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시 관악구고시 제2019-36호, 세부사
항 건축과문의))임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.28. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 주택임차권등기(2023.4.7. 등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
299,500,000원 |
274,841,031원 |
94% |
2.5회 |
| 6개월 |
5건 |
281,000,000원 |
252,992,825원 |
91% |
2.2회 |
| 12개월 |
14건 |
247,214,286원 |
216,743,795원 |
87% |
1.9회 |
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