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2021타경55490 | 경기도 시흥시 진말로 10, 122동 4층402호 (장곡동,연성3차대우아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경55490 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2021 타경 55490 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 진말로 10, 122동 4층402호 (장곡동,연성3차대우아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
528,000,000 원 |
| 대지권 |
44.64㎡(13.50평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)369,600,000 원 |
| 건물면적 |
79.71㎡(24.11평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,889,667 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
528,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
369,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.9.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진말로 10 |
23209.9 분의 44.635 |
44.635㎡ (13.50평) |
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건물
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진말로 10 |
4층402호 (장곡동,연성3차대우아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
79.7124㎡ (24.11평) |
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경기도 시흥시 장곡동 소재"장곡중학교"남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/평스라브지붕/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재"장곡중학교"남서측 인근에 위치하고, 부근은 기존의
아파트단지 및 택지개발사업이 진행중인 아파트단지, 주상용 및 상업용건물, 학교 등이 소
재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 건물내 4층 402호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 발코니등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접
합), 소로2류(폭8m-10m)(2017-06-15)(국지도로)(접합, 중로1류(폭20m-25m)(2017-06-05)(집
산도로)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과
밀억제권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.9.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
412,554,054원 |
354,566,515원 |
85% |
1.4회 |
| 6개월 |
79건 |
398,196,203원 |
342,446,822원 |
85% |
1.2회 |
| 12개월 |
164건 |
424,948,171원 |
361,652,979원 |
85% |
1.1회 |
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