2023타경69236 | 경기도 파주시 법원읍 삼방리 396 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경69236 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 13계
2023 타경 69236 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 파주시 법원읍 삼방리 396
물건종별 토지/답 채권자 한OOO 감정가 279,014,400 원
대지권 1,245.60㎡(376.79평) 채무자 마OOO 최저가 (70%)195,310,000 원  
건물면적 소유자 마OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 20,080,458 원 
비고 1. 이건 목록 토지의 지목이 답이나 현황은 토지상 제시외 비닐하우스 8동에 망고대추 등 농작물을 재배하고 있고, 제시외 가시설물 및 농막 2동의 대지로 이용중임 2. 위 제시외 비닐하우스 및 가시설물, 농막은 참여자인 임차인 소유로 임차인이 설치하고 관리하고 있다고 진술함 3. 참여자에 의하면, 제시외 가시설물 등에 도로명주소는 부여되지 않았고, 아직 사업자등록은 하지 않은 상태이며, 우편물 발송은 이건 목록 토지 지번으로 해 달라고 함
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(오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/29 279,014,400원 유찰
2차 2024/07/03 195,310,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.10.29.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 삼방리 396 답 1245.6㎡ (376.79평) 5분의 1 지분전부
경기도 파주시 법원읍 소재 "애룡호수" 남동측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역/보전산지/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.10.29.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 지분매각. 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 3. 현황 '전'으로 이용중임. 4. 지상에 수개의 비닐하우스 및 철재창고 등이 소재하고, 토지임차인이라고 탐문되는 자의 진술로 지상물 일체가 토지임대차관계에 기초하여 임차인 소유로 설치하고 사용중인 것으로 탐문되나 서류상으로는 확인할 수 없음. 지상물 등으로 토지에 대한 제한이 발생하는 경우의 토지단가는 157,000원/㎡임(감정평가서 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 692,835,357원 389,204,071원 60% 2회
6개월 21건 599,573,999원 336,113,714원 70% 2회
12개월 42건 395,529,025원 233,604,978원 67% 1.9회