[김해시 구산동 아파트] 경상남도 김해시 가락로294번길 7, 405동 경매문의 <2023타경5225> 경상남도 아파트 경매

2023타경5225 | 경상남도 김해시 가락로294번길 7, 405동 9층901호 (구산동,김해구산4주공아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경5225 (창원지방법원)입니다

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창원지방법원 8계

2023 타경 5225 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 김해시 가락로294번길 7, 405동 9층901호 (구산동,김해구산4주공아파트)

물건종별	아파트	채권자	서OOO	감정가	110,000,000 원
대지권	31.98㎡(9.67평)	채무자	파OOO	최저가	(80%)88,000,000 원
건물면적	49.62㎡(15.01평)	소유자	파OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	72,141,084 원
비고	아파트(방2칸, 거실 겸 부엌)

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(입찰 11일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/29	110,000,000원	유찰
2차	2024/07/10	88,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2011.02.21. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	가락로294번길 7	35042.2 분의 31.98	31.98㎡ (9.67평)
건물	가락로294번길 7	9층901호 (구산동,김해구산4주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.62㎡ (15.01평)
경상남도 김해시 구산동 "구산초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 구산동 "구산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 경사아스팔트싱글지붕 15층건 내 9층 901호로서, (사용승인일 : 1999.01.15) - 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 벽 지 : 벽지, 일부타일 마감 등, - 창 호 : 새시창구조임. 4) 이용상태=아파트로 이용 중임. 5) 설비내역=본건 제반 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 소로, 서측 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 중로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-24)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2011.02.21. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56건	196,705,357원	158,061,321원	80%	1.7회
6개월	106건	193,495,283원	155,601,918원	79%	1.7회
12개월	213건	206,267,606원	162,986,194원	78%	1.8회