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2022타경62686 | 경기도 시흥시 함송로 63, 115동 5층505호 (정왕동,보성아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경62686 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 3계 |
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| 2022 타경 62686 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 함송로 63, 115동 5층505호 (정왕동,보성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
204,000,000 원 |
| 대지권 |
45.68㎡(13.82평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)142,800,000 원 |
| 건물면적 |
41.97㎡(12.70평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
176,744,484 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/30 |
204,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/11 |
142,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.12.강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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함송로 63 |
45606.7 분의 45.677 |
45.676㎡ (13.82평) |
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건물
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함송로 63 |
5층505호 (정왕동,보성아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
41.97㎡ (12.70평) |
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도역" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도역" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,
근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 "오이도역"이 소재하는등 대중교통상황은
무난함.
3) 건물의 구조=1996.11.08 사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 5층 중 5층 505호로
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감
창호 : 하이샤시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방2, 주방/식당, 욕실, 발코니, 창고등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있으며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2019-07-18)
(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭30m-35m)(2020-09-29)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(특수
도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-19), 성장관리권역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.12.강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2020.02.19. 등기)있음(임대차보증금 120,000,000원, 2017.3.3.전입., 2017.02.20.확정). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
412,554,054원 |
354,566,515원 |
85% |
1.4회 |
| 6개월 |
79건 |
398,196,203원 |
342,446,822원 |
85% |
1.2회 |
| 12개월 |
164건 |
424,948,171원 |
361,652,979원 |
85% |
1.1회 |
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