1.본 건 부동산은 양산시 동면 석산리에 소재하며, 상가건물 임대차 현황서에는 나타나지 않으나 , 현황은 포스코이앤씨에서 석산지역주택조합 공사 현장 사무실로 사용중인게 확인되었음.
2.해당호실 205호 및 203호, 204호, 206호까지 4개의 호실을 내부 경계벽이 없이 전체를 사용중인게 확인되었음.
3.포스코이앤씨는 임의로 가벽을 설치하여 감리단 사무실, 현장 직원들 사무실 및 창고 등으로 사용중이며, 각 호실의 독립성이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/30
314,000,000원
유찰
2차
2024/07/04
219,800,000원
변경
3차
2024/09/12
219,800,000원
변경
4차
2024/11/21
219,800,000원
유찰
5차
2024/12/26
153,860,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.10.31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
금오로 256
4141.29 분의 112.18
36.097㎡ (10.92평)
건물
금오로 256
2층205호 일반철골구조
112.18㎡ (33.93평)
경상남도 양산시 동면 석산리 소재 <석산초등학교> 남측 근거리에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 동면 석산리 소재 <석산초등학교> 남측 근거리에 위치하며 주위는 노변 근 린생활시설, 공동주택, 주상용 건물 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 2층 205호 로서,
외벽 : 복합판넬, 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리창 등
4) 이용상태=사무실로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 광대로 및 남측으로 중로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차인이 있는 것으로 보이나 구체적인 내용은 미상이며 본건을 포함하여 인접한 204호 및 206호가 동일한 임차인에 임차중으로 본건과 204호 사이에는 분리벽체가 없는 상태이고, 집합건물등기부등본상 용도가 제1,2종근린생활시설로 되어 있으나 집합건축물대장상 용도는 교육연구시설로 되어 있어 상이하므로 참조하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.10.31. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 본건 205호를 포함하여 인접한 204호 및 206호를 동일한 임차인(주식회사 포스코이앤씨)이 사용하고 있음.
2. 본건 205호와 206호 사이에 경계벽은 있으나 본건 205호와 204호 사이에 경계벽은 없음. 별첨 2024. 5. 1.자 사실조회에 대
한 답변서 확인요함.
3. 집합건물등기사항증명서상 용도는 제1,2종근린생활시설이나 집합건축물대장상 용도는 교육연구시설임.
울산지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
