2023타경20696 | 충청남도 예산군 덕산면 상가리 415-5 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경20696 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 5계
2023 타경 20696 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 예산군 덕산면 상가리 415-5
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 7,380,000 원
대지권 368.50㎡(111.47평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)5,166,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 33,469,500 원 
비고 - 1번 부동산은 3번 부동산과 일단지로 이용중이며 현황 `대`로 연접토지(산성리 344-11)와 함께 지상에 소재하는 2번 부동산 건물의 대지로 이용중임. - 2번 부동산 건물의 남쪽 부분에는 `주교로 67-8`로 도로명주소 표지 부착되어 있고 건물의 북쪽 부분에는 `주교로 67-10`으로 도로명주소 표지 부착되어 있음. - 2번 부동산 건물의 남쪽 부분은 임차인 이월용이가 동백여관이라는 상호로 영업중이며 건물의 북쪽 부분은 전기계량기함 내 계량기가 철거되어 있고 입구에 지성여관이라는 상호 표시되어 있으나 폐문상태로 경매안내문을 출입문에 부착함. - 4번 부동산은 현황 `묵전`이며 일부 지상에 연고미상 분묘 소재함. - 1,3,4번 부동산 토지의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.
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(입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/28 7,380,000원 유찰
2차 2024/07/02 5,166,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.11.13. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 상가리 415-5 전 368.50㎡ (111.47평) 지분 4분의 1 전부
본건 기호(1,3)은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "예산역" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연환경보전지역/일반상업지역/노선버스 정류장/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.11.13. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
주의사항   - 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 현황 묵전이며, 일부 지상에 연고미상 분묘 소재함 - 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 114,353,333원 69,428,894원 61% 2.5회
6개월 28건 125,391,714원 69,271,526원 58% 2.4회
12개월 51건 175,154,637원 100,443,599원 59% 2.3회