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2023타경14335 | 경상북도 경주시 안강읍 구부랑길 74, 202동 13층1306호 (안강2차우방타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14335 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 4계 |
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| 2023 타경 14335 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 안강읍 구부랑길 74, 202동 13층1306호 (안강2차우방타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
65,000,000 원 |
| 대지권 |
30.74㎡(9.30평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(49%)31,850,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
65,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
45,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/30 |
31,850,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1993.12.1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구부랑길 74 |
32571.4 분의 30.74 |
30.739㎡ (9.30평) |
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건물
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구부랑길 74 |
13층1306호 (안강2차우방타운) 철근콘크리트구조 |
59.985㎡ (18.15평) |
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경상북도 경주시 안강읍 산대리에 소재 "산대초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리에 소재 "산대초등학교" 북측 인근에 위치하는
"안강2차우방타운" 202동 13층 1306호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 일반주택,
각종 근린상가, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 13층 1306호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
바닥 : 바닥재 마감 등.
창호 : 목재 및 샷시창 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사각형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측 왕복2차선 포장도로를 주출입로로 하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)),상대보호
구역(산대초등학교), 상대보호구역(하나유치원), 절대보호구역(산대초등학교),절
대보호구역(하나유치원).
기호2) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구
역(일부제한(200)), 상대보호구역, 절대보호구역.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재 등은
동단지내 동유형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하
시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1993.12.1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 현재 아파트로 이용중이며, 시건장치 및 거주인 부재로 인하여 내부구조 및 마감재 등은 동단지내 동유형 아파트의 일반적인 기준으로 평가함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
104,857,143원 |
85,274,889원 |
79% |
1.1회 |
| 6개월 |
33건 |
141,969,697원 |
108,883,565원 |
76% |
1.2회 |
| 12개월 |
62건 |
147,219,355원 |
107,250,067원 |
74% |
1.4회 |
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