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2023타경102190 | 부산광역시 강서구 과학산단2로19번길 100-54 (지사동,1동) 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102190 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 |
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| 2023 타경 102190 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 강서구 과학산단2로19번길 100-54 (지사동,1동) |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
4,046,948,100 원 |
| 대지권 |
3,297.00㎡(997.34평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(80%)3,237,558,000 원 |
| 건물면적 |
2,202.69㎡(666.31평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
900,000,000 원 |
| 비고 |
1) 본건 목적물은 4개의 건물로 에이동(사무실), 비동(공장), 씨동(공장), 디동(공장)으로 구분되어 사용하고 있음
2) 현칭 에이동(2층 사무실) : 1층 일부는 임차인 김진현 사용
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/28 |
4,046,948,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/09 |
3,237,558,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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지사동 1406 |
공장용지 |
3297㎡ (997.34평) |
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건물
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과학산단2로19번길 100-54 |
1층 공장 |
2018.83㎡ (610.70평) |
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| 과학산단2로19번길 100-54 |
2층 사무실 및 숙소 |
118.56㎡ (35.86평) |
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| 제시외건물 |
과학산단2로19번길 100-54 |
펌프실 |
24㎡ (7.26평) |
포함
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| 과학산단2로19번길 100-54 |
보일러실 |
3.8㎡ (1.15평) |
포함
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| 과학산단2로19번길 100-54 |
사무실 |
37.5㎡ (11.34평) |
포함
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부산광역시 강서구 지사동 소재 지사IC 북동측 인근에 위치/도시지역/일반공업지역
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1) 위치 및 부근의 상황=본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 지사IC 북동측 인근에 위치하는 "지사2 일반산업단지" 내에 소재하는 부동산(공장)으로서, 주위는 공장지대임.
2) 토지의 상황=1.사다리형토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
2.본건 북측,서측 및 남측으로 왕복2차선 도로에 접함.
3.토지이용계획확인원: 도시지역,일반공업지역,소로1류(폭 10-12M)(2017.05.10)(접합),중로2류(폭 15-20M)(2017.05.10)(접합),일반산업단지(2015.06.03).
3) 건물의 구조 및 현상=1.기호(2)
일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 2층건물로서
외벽:샌드위치판넬 마감 등.
내벽:샌드위치판넬, 벽지 등.
창호:샷시창,
이용상황:1층-공장 및 사무실, 2층-숙소로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구(1-3)은 1층 공장 내에 소재하며, 현상 및 관리상태는 대체로 보통임.
경매진행 및 응찰시 기계기구의 제반 상태 등을 재확인하여 진행하시기 바람.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=- 본건 공장 내에 소재하는 컨테이너는 이동가능성 등을 고려하여 평가대상에서 제외하였음.
- 제시외건물(기호 ㄱ-ㄷ)은 개략적인 실측면적에 의거하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인하여 진행하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-.일괄매각. 제시외 건물 포함
-.본건 공장내에 소재하는 컨테이너는 이동가능성등을 고려하여 평가대상에서 제외됨.
-.제시외 건물(기호 ㄱ~ㄷ)은 개략적인 실측면적에 의거하여 평가하였으니, 응찰시 재확인하기 바람. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
2,429,263,550원 |
2,246,720,250원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
7건 |
1,605,293,457원 |
1,415,955,857원 |
77% |
1.6회 |
| 12개월 |
20건 |
2,104,161,174원 |
1,811,711,401원 |
79% |
1.8회 |
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