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2023타경78035 | 경기도 오산시 오산로160번길 14, 109동 4층402호 (원동,오산역이-편한세상1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78035 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 4계 |
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| 2023 타경 78035 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 오산시 오산로160번길 14, 109동 4층402호 (원동,오산역이-편한세상1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
576,000,000 원 |
| 대지권 |
67.73㎡(20.49평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)403,200,000 원 |
| 건물면적 |
120.84㎡(36.56평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,236,897,694 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/31 |
576,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/03 |
403,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오산로160번길 14 |
52648.0 분의 67.7334 |
67.733㎡ (20.49평) |
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건물
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오산로160번길 14 |
4층402호 (원동,오산역이-편한세상1단지) 철근콘크리트구조 |
120.8443㎡ (36.56평) |
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경기도 오산시 원동 소재 "오산원일초등학교"북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/개별난방/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린상가 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 북서측으로 전철1호선 "오산역"이 있으며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 제반 교통환경은 보통시됨.
3) 건물의 구조=2007년 6월 26일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 24층 아파트내 109동 제4층 제402호로서,
- 외벽: 몰탈 위 페인트, 인조석 붙임 등 마감
- 내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감(표준마감기준)
- 창호: 플라스틱 샤시 등 마감
4) 이용상태=아파트(방4, 발코니4, 욕실2, 주방, 거실, 드레스룸, 현관 등)로 이용중입니다.
(상세 이용내역은 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조)
5) 설비내역=위생, 급배수, 개별난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
286,452,381원 |
252,120,499원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
30건 |
314,447,619원 |
268,714,555원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
64건 |
322,178,571원 |
267,865,335원 |
83% |
1.1회 |
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