2023타경5287 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-4 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5287 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 1계
2023 타경 5287 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-4
물건종별 토지/전 채권자 이OOO 감정가 136,250,000 원
대지권 109.00㎡(32.97평) 채무자 조OOO 최저가 (70%)95,375,000 원  
건물면적 소유자 조OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 46,367,622 원 
비고 1. 이건 목록 토지는 토지상 소재하는 제시외건물(도로명주소: 고양시 덕양구 동헌로 440-13)의 대지로 이용중임 2. 위 제시외건물 1층에 출입문에 101호로 표시된곳에 임차인 박송란이 거주하고 102호로 표시된 곳에 임차인 이성근세대가 거주하며, 1층 옥상에 설치된 온실하우스 형태의 시설물에 채무자(소유자)가 각 거주한다고 참여자들이 진술함 3. 인접토지(고양동 31-8) 지상에 소재하는 건물의 도로명주소가, 이건 토지상 소재하는 제시외건물의 도로명주소와 동일함 4. 인접토지상 건물에 거주하는 서향금에 의하면, 전입세대확인서상 표시된 세대주중 한난이, 육종생, 천호, 육종덕, 육성우(서향금의 자) 세대는 인접토지(고양동 31-8)상 소재하는 건물에 거주하였거나 거주하는 사람들이라고 알려주어 위 사람들의 발급된 각 주민등록 등본은 파쇄 처리함 5. 이건 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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(입찰 8일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/04 136,250,000원 유찰
2차 2024/07/09 95,375,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.08.24. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 고양동 31-4 전 109㎡ (32.97평)
경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.08.24. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   제시외 건물 법정지싱권 성립여지 있음.
주의사항   1. 지목은 "전"이나 현황은 단독주택 부지임. 2. 농지취득자격증명서 필요없으며, 향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음. 3. 지상에 매각외 소유자 미상의 단독주택이 소재하며 법정지상권 성립여지 있음. 4. 토지의 지상 위 제시외 건물로 인하여 토지의 사용수익에 제한을 받게되는 등 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액은 136,250,000원(1,250,000원/㎡)임. 5. 본건 토지는 경계가 불분명하며, 토지의 정확한 경계 등은 별도의 측량에 의하여 확인이 필요하므로 유의바람.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 854,034,286원 497,425,824원 71% 1.9회
6개월 10건 735,509,250원 451,649,177원 72% 1.7회
12개월 17건 579,176,029원 378,648,751원 78% 1.5회