2022타경4484 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 1341-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2022타경4484 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 1계
2022 타경 4484 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 근흥면 마금리 1341-1
물건종별 토지/임야 채권자 김OOO 감정가 529,894,000 원
대지권 9,998.00㎡(3,024.40평) 채무자 비OO 최저가 (49%)259,648,000 원  
건물면적 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 52,000,000 원 
비고 - 본건은 태안군 근흥면 마금리 소재 마금3리 다목적회관 서쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 주택 등이 혼재되어 있으며 해변과 접하고 있고, 용도지역은 계획관리지역에 속함 - 공부상 지목은 임야이고, 일부는 인접 토지와 함께 일단의 토지를 이루어 전으로 이용되고, 대부분은 칡넝쿨, 잡초, 소나무 등이 자라고 있음 - 임야를 조사하였으나 칡넝쿨 등 수풀이 무성하여 묘지나 인공적인 시설물을 발견하지 못하고, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/04 529,894,000원 유찰
2차 2024/08/13 370,926,000원 유찰
3차 2024/09/24 259,648,000원 매각
낙찰가 315,550,000원 (60%)
2024/10/01 [변경]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018. 12. 19. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 마금리 1341-1 임야 4390㎡ (1,327.98평)
마금리 1341-2 임야 5608㎡ (1,696.42평)
충청남도 태안군 근흥면 마금리 소재 "마금3리 다목적회관" 남서측 원거리에 위치/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2018. 12. 19. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각 - 목록(1) 지목은 “임야”이나 현황은 “자연림 및 일부 전”으로 이용중임 - 목록(2) 지목은 “임야”이나 현황은 “토지임야”로 이용중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 1,459,044,653원 435,067,122원 38% 3.1회
6개월 24건 663,067,304원 213,421,147원 42% 3.1회
12개월 42건 498,704,362원 182,946,894원 50% 2.6회