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2023타경2440 | 경기도 안성시 대덕면 서동대로 4725, 101동 15층1502호 (안성롯데캐슬) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2440 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 평택지원 2계 |
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| 2023 타경 2440 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안성시 대덕면 서동대로 4725, 101동 15층1502호 (안성롯데캐슬) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
339,000,000 원 |
| 대지권 |
59.06㎡(17.86평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)237,300,000 원 |
| 건물면적 |
84.92㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
221,328,684 원 |
| 비고 |
- 현관구조는 계단식.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 47일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
339,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/12 |
237,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.05.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서동대로 4725 |
112273.9 분의 59.0558 |
59.055㎡ (17.86평) |
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건물
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서동대로 4725 |
15층1502호 (안성롯데캐슬) 철근콘크리트구조 |
84.9181㎡ (25.69평) |
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경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 "어울초등학교" 남측으로 인접하여 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량출입 용이/철근콘크리트구조/개별난방/방4/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 "어울초등학교" 남측으로 인접하여 위치하는 안성롯데
캐슬아파트 101동 내에 소재하며, 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락 등으로 이루어진
지역으로서 남측 근거리에 중앙대학교 안성캠퍼스가 위치함.
2) 교통상황=38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류
장이 소재하며, 차량으로 약20분정도 거리에 경부고속도로 안성I.C 톨게이트가 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내15층 1502호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 시스템창호 등.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보
설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 부정형 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위
계획구역(안성시 고시 제1998-105호(1998-11-09) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)
), 소로1류(폭 10m-12m)(안성시 고시 제2012-1448호(2012-10-19) / 안성시 고시 제2023-10
3호(2023-03-31))(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(안성시 고시 제2012-1448호(2012-10-19) /
안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시
행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>, 상대보
호구역(2015-02-17)(문의:안성교육지원청(2017-4))<학교보건법>, 절대보호구역(2015-02-17)
(문의:안성교육지원청(2017-4))<학교보건법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.05.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
194,432,432원 |
166,647,713원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
45건 |
190,955,556원 |
163,419,214원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
119건 |
181,991,597원 |
158,301,426원 |
87% |
1회 |
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