[안성시 대덕면 아파트] 경기도 안성시 대덕면 서동대로 4725, 경매상담 <2023타경2440> 경기도 아파트 경매

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[경기도 안성시 아파트경매] 경기도 안성시 대덕면 서동대로 <2023타경2440>

본 건은 경기도 안성시 대덕면 서동대로 4725,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.05.25.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 339,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 237,300,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2440 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 57일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
소 재 지	경기도 안성시 대덕면 서동대로 4725, 101동 15층1502호 (안성롯데캐슬) 지도 보기				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
사건번호	2023 타경 2440	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	339,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.06.08
최저입찰가	(70%) 237,300,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.06.09
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.09.06
경매청구금	221,328,684원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.92㎡(25.69평)	토지면적	59.06㎡(17.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	서동대로 4725	112273.9 분의 59.0558	59.055㎡ (17.86평)
건물	서동대로 4725	15층1502호 (안성롯데캐슬) 철근콘크리트구조	84.9181㎡ (25.69평)

진행	(입찰57일전)

2024-06-10 유찰

(100%) 339,000,000원

2024-08-12 진행

(70%) 237,300,000원

1) 위치 및 주위환경=경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 "어울초등학교" 남측으로 인접하여 위치하는 안성롯데캐슬아파트 101동 내에 소재하며, 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락 등으로 이루어진 지역으로서 남측 근거리에 중앙대학교 안성캠퍼스가 위치함.
2) 교통상황=38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약20분정도 거리에 경부고속도로 안성I.C 톨게이트가 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내15층 1502호로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 시스템창호 등.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 부정형 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(안성시 고시 제1998-105호(1998-11-09) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)
), 소로1류(폭 10m-12m)(안성시 고시 제2012-1448호(2012-10-19) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(안성시 고시 제2012-1448호(2012-10-19) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의:안성교육지원청(2017-4))<학교보건법>, 절대보호구역(2015-02-17)
(문의:안성교육지원청(2017-4))<학교보건법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 현관구조는 계단식.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-08-12입니다. 오늘을 기준으로 57일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 "어울초등학교" 남측입니다. 인접하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방4. 화장실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.25.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37건	194,432,432원	166,647,713원	85.57 %	1회
6개월	45건	190,955,556원	163,419,214원	85.79 %	1회
12개월	119건	181,991,597원	158,301,426원	87.29 %	1회