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2023타경83952 | 경기도 용인시 기흥구 신구로54번길 5-1, 7층703호 (구갈동,그랑쥬테) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경83952 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 10계 |
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| 2023 타경 83952 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 신구로54번길 5-1, 7층703호 (구갈동,그랑쥬테) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
283,000,000 원 |
| 대지권 |
33.83㎡(10.23평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)198,100,000 원 |
| 건물면적 |
69.43㎡(21.00평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
263,194,309 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 오피스텔로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
283,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/12 |
198,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.17. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신구로54번길 5-1 |
795.0 분의 33.83 |
33.83㎡ (10.23평) |
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건물
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신구로54번길 5-1 |
7층703호 (구갈동,그랑쥬테) 철근콘크리트구조 |
69.43㎡ (21.00평) |
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경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "구갈초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "구갈초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부
근은 일반주택지대로서 아파트, 다세대주택 및 오피스텔 등 복합용도 건물, 근생점포
등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근가능하고 시내간선도로 인근이며 수인분당선 기흥역이 근거리에 소
재하여 교통사정 무난시 됨.
3) 건물의 구조= 2018.02.12일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 7층 703호로서
외벽: 하부 인조석 붙임, 상부 페인트 및 인테리어 판넬 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샤쉬 이중창 등임.
4) 이용상태= 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)임.
5) 설비내역= 승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비 및 가스 난방설비 등 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세로장방형 평지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 주상복합용건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 폭 약12미터 포장도로와 남측으로, 폭 약 6미터 포장도로와 동측으로 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 중로3류(접함)<국토의 계획 및 이용에
관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
내부조사가 불가하여 건축물대장상 도면으로 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을
참조하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.17. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기[임차보증금 205,000,000원(1차), 250,000,000원(2차), 전입일자 2018.09.27., 확정일자 2018.08.02.(1차), 2023.03.30.(2차)]가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
267,000,000원 |
166,130,000원 |
62% |
4회 |
| 6개월 |
4건 |
334,750,000원 |
196,536,100원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
9건 |
232,444,444원 |
151,519,378원 |
69% |
1.6회 |
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